تتميز العلاقة بين تركيا والكويت بالاستقرار السياسي، ترجم على شكل جسور من العلاقات الاقتصادية والسياسية الوثيقة, الأمر الذي سهل عمليات استثمار مواطني كلا الدولتين، وذلك عبر مجموعة واسعة من الحزم الاقتصادية التي وقعت بين تركيا والكويت خلال العقد الأخير, وسوف نتعرف في هذه المقالة على مميزات استثمار الكويتيين في تركيا.

علاقات وثيقة واستثمار آمن

من أهم مميزات استثمار الكويتيين في تركيا هي العلاقات الوثيقة التي تربط كلا الدولتين، الأمر الذي عاد ايجابا على وجود المستثمرين الكويتيين في تركيا، والتي باتت تصنف على أنها واحدة من أكثر الدول الاستثمارية استقرارا على الصعيد الاقتصادي.

وفي هذا السياق نشرت وزارة الخارجية التركية تقريرا مفصلا احتفلت فيه عام 2014 بمناسبة الذكرى الخمسين لإقامة العلاقات الدبلوماسية بين تركيا والكويت التي نالت استقلالها في عام 1961، مشيرة إلى العلاقات "متعددة الأبعاد" والتي تستند إلى روابط ثقافية وتاريخية مشتركة.

وقد اكتسبت العلاقات الثنائية القائمة بين البلدين زخماً من خلال الزيارات رفيعة المستوى التي جرت في السنوات الأخيرة والاتفاقيات العديدة التي وقعت خلالها، وفي هذا الإطار، أجريت خمس زيارات على مستوى زعيمي البلدين في عام 2017، إلى جانب الزيارة التي أجراها الشيخ صباح الأحمد الجابر الصباح أمير دولة الكويت لتركيا بتاريخ 18 أيار/مايو 2018 للمشاركة في القمة الطارئة لمنظمة التعاون الإسلامي التي عقدت في إسطنبول حول القدس.

كما أجرى السيد مرزوق علي الغانم رئيس مجلس الأمة الكويتي زيارة لتركيا بتاريخ 9 تموز/يوليو 2018 للمشاركة في مراسم حفل تنصيب السيد رجب طيب أردوغان رئيساً للجمهورية التركية، إلى جانب الزيارة التي أجراها للمشاركة في الاجتماع الثالث لرؤساء برلمانات أوراسيا الذي عقد في الفترة ما بين 8-11 تشرين الأول/أكتوبر 2018 في أنطاليا.

ومن جهة أخرى، عقدت اجتماعات الدورة الخامسة من المشاورات السياسية بين وزارتي خارجية البلدين بتاريخ 15 تشرين الأول/أكتوبر 2018 في الكويت برئاسة مشتركة للسفير سادات أونال معاون وزير خارجية الجمهورية التركية والسيد وليد الخبيزي معاون وزير الخارجية الكويتي للشؤون الأوروبية.

علاقات اقتصادية وتجارية

وصل حجم التبادل التجاري بين البلدين إلى حدود 678 مليون دولار في عام 2018 متجاوزاً بذلك حجم التبادل التجاري لعام 2015، وهناك في الوقت الحالي أكثر من 300 شركة تعمل في تركيا برأسمال كويتي. وقامت هذه الشركات باستثمارات في تركيا بلغت قيمتها 1,7 مليار دولار. وتنشط الشركات الكويتية المستثمِرة في تركيا في القطاعات المالية والعقارية والتجارية والصناعية بشكل عام. ومن جهة أخرى، تبلغ قيمة المناقصات الكويتية التي رست على الشركات التركية 6,5 - 7 مليار دولار في الوقت الحالي.

وهناك ميل متصاعد لدى الكويتيين فيما يخص الاستثمار في المجال العقاري وشراء العقارات في تركيا، حيث قام المواطنون الكويتيون بشراء 1691 عقاراً في تركيا في عام 2017.

ومن ناحية ثانية، يتزايد اهتمام الكويتيين بتركيا وكذلك عدد السياح الكويتيين الذين يزورون تركيا، وإضافة إلى ذلك وفي موازاة الأجواء الإيجابية السائدة على صعيد العلاقات السياسية والاقتصادية القائمة بين البلدين، تم ومن أحادي إعفاء المواطنين الكويتيين حاملي جوازات السفر العامة من تأشيرات الدخول إلى تركيا في عام 2017، وهو ما ساهم في زيادة عدد السياح الكويتيين القادمين إلى تركيا. وفي هذا الإطار، بلغ عدد السياح الكويتيين القادمين إلى تركيا 20 ألف سائح في عام 2010 و 180 ألف سائح في عام 2016 و 298620 في نهاية عام 2018، بحسب هيئة الإحصاء التركية

ومن أهم الصادرات التركية إلى الكويت: السجاد والأغطية الأرضية والحديد والفولاذ والآليات البرية والأكسسوارات والماكينات وقطع التبديل والنسيج، ومن أهم الواردات التركية من الكويت: البترول الخام ومنتجات البتروكيمياء والمنتجات الكيميائية العضوية والبلاستيك والمواد البلاستيكية.

ثقة استثمارية متنامية

قالت سفيرة تركيا لدى الكويت عائشة هلال صايان كويتاك: "ارتفع حجم التجارة الثنائية بنسبة 31.5٪ في عام 2021 مقارنة بالعام السابق وبلغ 801 مليون دولار، تركيا في وضع يمكّنها من تحقيق فائض تجاري. وارتفعت صادراتنا التي بلغت 457 مليون دولار عام 2017 بنسبة 51٪ بنهاية عام 2021 لتصل 692 مليون دولار."

وذكرت كويتاك أن "فائض تجارتنا الخارجية الذي قد بلغ 219 مليون دولار في عام 2017 ارتفع إلى 583 مليون دولار في نهاية عام 2021. في نفس الفترة ، ارتفعت حصتنا في إجمالي واردات الكويت من 1.5٪ إلى أكثر من 2٪."

شاهد أيضا: خطوات الاستثمار العقاري في تركيا وآلية الشراء مع شيماء

[embed]https://youtu.be/K5I4VN-SwfI[/embed]

وتابعت "استمر الاتجاه المتزايد في صادراتنا في عام 2022 أيضًا. في الفترة من يناير إلى مارس من عام 2022 ، زادت صادراتنا إلى الكويت بنسبة 30٪ لتصل إلى ما يقرب من 202 مليون دولار". بحسب تصريحات نقلتها وكالة الأناضول.

أسباب تدفع للاستثمار العقاري في تركيا

هناك العَديد من الأسباب التي لطالما كانت دافعًا للمستثمرين كي يضخّوا أموالهم في السّوق التركي بمجال العقارات، فقد كانت هذه الأسباب بمثابة الجاذب لهم بشكل مستمر، وفيما يلي نستعرض بعضها:

امتلاك تركيا لطبيعة خلابة، ووجود الكثير من المعابد والمتاحف والمساجد والقمم الجبلية فيها، بالإضافة للأسواق التجارية وغيرها.
الاستقرار الذي تتمتع به تركيا على المستوى الاجتماعي والمستوى السياسي. اقرأ أيضا: افضل المدن لشراء العقارات في تركيا
المستقبل المميز الذي يمتلكه الاقتصاد التركي في ظل النمو السريع الذي يشهده في الوقت الحالي.
طابع تركيا الإسلامي والذي يظهر بتجلّي في المدن والقرى، مع الأخلاق العالية التي يمتلكها المواطنين الأتراك.
القوانين السهلة التي يتم عبرها المحافظة على حقوق الأجانب، وتجعلهم قادرين على التملّك بتركيا بإجراءات سهلة.

نصائح للاستثمار العقاري في تركيا

يوجد الكثير من النصائح التي يمكن توجيهها للمستثمرين المقبلين على الاستثمار في تركيا بمجال العقارات، فهذه النصائح تساعدهم على الوصول إلى الأهداف المنشودة بأريحية:

الموقع المناسب: عبر اختيار موقع نشط وربحي في واحدة من المناطق الواعدة، حيثُ يساعد هذا بشكل أساسي على نجاح المشروع العقاري، خصوصًا في الأماكن التي تشهد ارتفاعًا في أسعار العقارات من فترة إلى أخرى.
الاستثمار في المشاريع القائمة: إذ إنه من المفضل أن يتم الاستثمار بالعقارات التي تكون جاهزة للتسليم، حيثُ يساعد هذا الأمر في مسألة تقييم العقار والكشف عن العيوب الموجودة فيه والتي لا تظهر على الخريطة، مع إمكانية التأكد من الالتزام بالمخططات وضمان التنفيذ الصحيح، بالإضافة إلى تحديد مدى إمكانية الاستثمار المالي فيه.
الاستثمار في نطاق القدرة المالية: يجب على المستثمر أن يستثمر بقدر ما يمتلك من مقدرة مالية لاسيما وأنّ الاستثمار العقاري يتّسم بطول الأجل وعلى المستثمر أن يدرس الوضع المالي جيدًا ويحدد الإمكانيات التي يمتلكها.
توزيع الاستثمار: وهذا يرجع لتفضيل توزيع محفظة المستثمر العقارية بقدر المستطاع، من ناحية نوع العقار سواءً كانت متجر أو شقة، بالإضافة للتنويع لأماكن الشراء، فهذا من شأنه أن يزيد احتمالية الرّبح، ويجعل المستثمر في وضع أكثر أمان في حال حدث تقلّب في السوق.
اختيار مستشار عقاري: لابد من مراعاة اختيار مستشار عقاري مميز ومناسب من قبل المستثمر، وهذا لكي يصل للمعلومات الصحيحة ولكي يتم تزويده بالنصائح التي تلزمه لكي تحقق استثماراته نجاحًا مضمونًا في سوق العمل.

في حال كنتم مهتمين بالاستثمار العقاري في تركيا يمكنكم التواصل مع شركة هوم لاند، للحصول على أفضل العقارات التي يمكن الاستثمار فيها عبر التواصل على الرقم: 905377793006+