يعرف الطابو الأزرق بأنّه واحد من أنواع الطابو التي يتم الاعتماد عليها في تركيا، لاسيما في مجال الاستثمار العقاري الذي باتَ مهمًا للغاية في تركيا، خصوصًا مع التسهيلات التي تقدمها الحكومة التركية أمام المستثمرين من مختلف دول العالم، في الوقت الذي يمكن فيه للمستثمرين الحصول على الإقامة العقارية وكذلك الجنسية التركية بعد قيامهم بالاستثمار وفق الشروط التي حددها القانون التركي، وفي مقالتنا هذه سوف نتعرف معًا على الطابو الأزرق وغيره من أنواع الطابو في تركيا.

معلومات عن الطابو في تركيا

إنّ الطابو في تركيا يعرف باسم سند الملكية، وهو تلك الوثيقة التي تقوم بالتنظيم فيما يخص عقار معيّن، كما أنها تثبت ملكية هذا العقار للشخص الذي يتم ذكره بالوثيقة، ويتم في هذه الوثيقة أيضًا ذكر معلومات عديدة حول العقار، بالإضافة للأرقام الخاص بالمسح العقاري، وموقع العقار، ويتم تنظيم هذه الوثيقة عن طريق مديرية السجل العقاري التي تتبع فعليًا لوزارة البيئة في تركيا، أي ما يطلق عليه "الشهر العقاري" في الدول الأخرى.

اقرأ أيضا: كيفية شراء شقة في تركيا

كما أنّ صاحب العقار أي مالكه الشرعي، هو الوحيد الذي يتم منحه السند العقاري، وبالنسبة للذين يمتلكون حقوق أخرى بالعقار المقصود بخلاف حق الامتلاك، فلا يتم منحهم وثيقة الطابو، وفي حال كان مُلاك العقار أكثر من شخص، فإنّه يتم تضمين حصة كل شخص منهم في العقار بالوثيقة، حيثُ لا يتم منح إلا سند عقاري واحد فقط، في الوقت الذي يبيّن فيه سند الطابو الملكية التي تتبع للشخص المذكور اسمًا بسند العقار، فوجود اسم واحد بدون تحديد نسبة بجانبه في خانة المالك، تعني أنّ مالك العقار بالكامل هو شخص واحد، وهو المذكور في الطابو فقط.

أنواع الطابو في تركيا

تختلف أنواع الطابو في تركيا، فمنها ما يعرف بالطابو الأزرق ومنها ما يعرف بالأزرق وغيرهم، كما أنّ كل نوع من هذه الأنواع يختص بقسم معيّن فيما يخص التملّك بتركيا، وفيما يلي هذه الأنواع:

1. الطابو الزراعي.
2. الطابو السكني.
3. سندات البناء.
4. سند الارتفاق الطابقي.
5. سند الملكية التامة.
6. موافقة الإسكان.
7. سند المشاركة.
8. السجل العقاري المشترك.
9. السجل العقاري التجاري.

الطابو الأزرق في تركيا

يرتبط الطابو الأزرق في تركيا بالطابو الزراعي، حيثُ إنّه سند تملك يخص الأراضي الزراعية أو تلك العقارات الحقلية، ومن يحمل الطابو الأزرق لأرض ما، فإنّه يمتلك حق القيام بأي عمل خاص بالزراعة عليها، أو أي عمل آخر مشابه مثل تربية المواشي أو تربية الدواجن وهذا ضمن حدود الأرض المملوكة، ويتم تمييز هذا النوع من الطابو باللون الأزرق ليختلف عن الطابو الأحمر الذي يخص الوحدات السكنية كالبيت أو الفيلا أو المكتب أو تلك الأراضي التي يتم إدراجها ضمن مخطط المدينة التنظيمي.

ولكن من الممكن في بعض الأحيان أن تكون الأرض الزراعية الموجودة في سند الطابو الأزرق، قد قامت موخرًا باكتساب صفة الإعمار، وهذا بعد أن حدث تغيير في الخطة الخاصة بالإعمار بالمنطقة، على الرغم من بقاء سند الطابو بصفة الأرض الزراعية، ويرجع هذا لعدم المراجعة فيما يخص جنس العقار، لهذا يجب الحصول على المعلومات الصحيحة والمحدثة باستمرار من قبل البلديات الخاصة بمنطقة الأرض المملوكة.

الطابو الأحمر في تركيا

يختص الطابو الأحمر في تركيا بالوحدات السكنية، كالشقة والفيلا والمنزل والمكتب أو أي أراضي يتم إدراجها ضمن مخطط المدينة التنظيمي، كما أنّه يضم ثلاثة أقسام أساسية، وهي كما يلي:
القسم الأوّل: يحتوي على المعلومات الخاصة بموقع العقار وعنوانه، وتتمثل في: الولاية - المدينة - الحي أو القرية – الشارع – المقياس - النوع - المساحة.
القسم الثاني: يتم تخصيص هذا القسم للوحدة السكنية أو الشقة، ويتمثل في الحصة المخصصة للشقة من الأرض، بالإضافة للطابق وكذلك الرقم الخاص بالبلوك وغيرها من المعلومات.
القسم الثالث: يحتوي هذا القسم على المنطقة التي تخص الأرشيف بدائرة الطابو، بما تشمله على أختام وتواقيع بالإضافة للمعلومات التي تخص الأرشفة في الدائرة كرقم الملف ورقم السجل وغيرها من المعلومات.

في ختام مقالتنا نكون قد استعرضنا معلومات حول الطابو الأزرق، وقمنا بالتعرف على أنواع الطابو في تركيا بالإضافة إلى ما يعنيه الطابو الأحمر ووجه اختلافه عن الطابو الأزرق، في الوقت الذي يُمكن فيه التواصل معنا في عقارات هوم لاند، للحصول على أفضل العقارات التي يمكن من خلالها الحصول على الجنسية التركية، وهذا عبر التواصل معنا على الرقم: 905377793006+